قسمة المال الشائع
كثير ما يتردد علينا نزاعات الورثة على العقارات المملوكة على الشيوع بينهم سواء كانت بيوت أو أراضي زراعية او عزب مملوكة على الشيوع من الورثة ويرغب كل وارث أن
المحامين
النشرة البريدية
أنضم لنشرتنا البريدية
للاستشارات القانونية
عن خدمة الاستشارات القانونية لإدارة الأموال والأصول والثروات الخاصة والتركات والشركات العائلية
إدارة الأموال والأصول والثروات الخاصة والشركات العائلية تمثل تحديات فريدة حيث تتطلب توازناً دقيقاً بين الاحتياجات العائلية والمصلحة المشتركة. لهذا فإن مكتب الظاهري ومشاركوه للمحاماة يقدم حلولاً مبتكرة بشأن إدارة وذلك من خلال التالي:
اسئلة شائعة عن إدارة الأموال والأصول والثروات الخاصة والتركات والشركات العائلية
-
ما هي القسمة النهائية للمال الشائع؟
يقصد بالقسمة النهائية للمال الشائع، قسمته بحيث يتعين جزء «مفرز» من هذا المال لكل شريك بقدر حصته لينفرد بملكيته دون باقي الشركاء في المال الشائع، فالقسمة النهائية ووفق هذا التعريف هي الوسيلة القانونية التي تنتهى بها حالة الشيوع بتجزئة الملكية وفق أنصبة محددة ومعلومة سلفا حسب مصدر الشيوع «ميراث وهى الحالة الأكثر شيوعا - الشراء - الهبة ».والقسمة النهائية بما تعنى قسمة المال الشائع بحيث يختص كل شريك بجزء «مفرز» قد تتم بشكل رضائي أي اتفاقي، كما قد تتم هذه القسمة عن طريق القضاء وعلى ذلك فإن القسمة النهائية تنقسم أيضا إلى نوعين (قسمة رضائية - قسمة قضائية).
-
ما هي قسمة المهايأة؟
قسمة المهايأة هي القسمة التي تعد قسمة انتفاع لا قسمة ملكية وقد تكون زمانية أي يتفق الشركاء على أن يتناوبون الانتفاع بجميع المال المشترك كل منهم لمدة تتناسب مع حصته، أو مكانية فيتفق الشركاء على أن يختص كل منهم بمنفعة جزء مفرز يوازي حصته الشائعة ويختلف الأمر بالنسبة لجنس المال المقسوم ومدى قابليته للانتفاع به زماناً ومكاناً.
-
ما هي دعوى المطالبة بالريع؟
يعرف الريع بأنه كل ما ينتجه الشيء من غلة متجددة، وقد تكون الغلة طبيعية كالزرع الذي يخرج من الأرض من تلقاء نفسه، أو صناعية كالمحصول الذي يكون من عمل الطبيعة والإنسان، أو مدنية كأجرة الأراضي والمساكن.
-
ماهية الشركات العائلية؟
دخل قانون الشركات العائلية حيز التنفيذ في شهر يناير من عام 2023 والذي هدف إلى توفير الاطار القانوني المطلوب لضمان نمو الشركات العائلية وتنويع أنشطتها، وتيسير انتقالها بين الأجيال، بما يضمن استمراريتها عبر آليات وإجراءات مدروسة. وتعد الشركة شركة عائلية مهما كان شكلها القانوني في حال توافرت فيها أي من الحالات الآتية:
1- امتلاك أفراد العائلة الواحدة لكامل رأسمال الشركة.
2- امتلاك أفراد العائلة الواحدة لشركة مملوكة من قبل عدة أشخاص اعتبارية مملوكة بالكامل من أفراد هذه العائلة.
3- امتلاك الشخص المؤسس بمفرده لشركة الشخص الواحد، والذي يخصص كل أو بعض منافعها لمصلحة أفراد عائلته.
4- امتلاك العائلة لغالبية رأسمال الشركة أو احتفاظها بأغلبية الأصوات في حال إدخال شركاء من خارج العائلة إلى الحد المنصوص عليه في القانون.
5- تخصيص الشركة العائلية جزء من أرباحها لمصلحة المستفيدين وفقاً لما يقرره المؤسسون أو أنظمة الشركة.
للاستفسار عن كيفية تحويل الشركة إلى شركة عائلية، وكيفية الاستفادة من مزايا قانون الشركات العائلية، والتعرف على ميثاق العائلة. وماهية لجنة فض منازعات الشركات العائلية، تواصل معنا.
ولمزيد من المعلومات حول خدماتنا القانونية، لا تتردد في التواصل مع فريق عملنا من أمهر المحامين والمستشارين القانونين المختصين في كافة مجالات القانون والتقاضي في دولة الامارات العربية المتحدة أو زيارتنا في أحد فروعنا في مدينتي العين وأبوظبي.
تواصل معنا
