تصديق الوكلات العامة
تصديق الوكلات الخاصة
تلعب «الوكالة» دوراً حيوياً في حياة معظمنا، فمن النادر ألّا يوكل أحدنا شخصاً آخر لينوب عنه ويقوم مقامه في عمل قانوني أو إجرائي، وربما التوكيل في أمور شخصية.
محتوي المقال
ماذا تعني بالوكالة؟
الوكالة هي تفويض من شخص طبيعي أو اعتباري- شركة- لشخص آخر للقيام بعمل أو مجموعة من الأعمال وتنتهي بانتهاء العمل أو بانتهاء مدة الوكالة.
والوكالة قد تكون شفوية او كتابية لا يشترط أن تكون مصدقة ويكن اثبات التوكيل بالكتابة وبالواتس اب.
ماهي انواع الوكالات؟
-
وكالة عامة
-
وكالة خاصة.
ما هو الفرق بين الوكالة العامة والوكالة الخاصة؟
الوكالة العامة تشمل التفويض بأعمال الإدارة كالمعاملات في استلام وتوقيع ومراجعة والجهات الحكومية الرسمية واستخراج صور طبق الأصل عن الوثائق الرسمية وفي مجال البنوك والمصارف كفتح واغلاق الحسابات ومجال السيارات وإدارة الشركات وابرام العقود وتوظيف واقالة العمالة.
الوكالة الخاصة تفويض يصدر من شخص طبيعي أو اعتباري – شركة- الى شخص آخر للقيام بعمل معين تعينا نافي للجهالة
مثــــــال
-
وكالة المحامي: القيام بتمثل الموكل لدى كافة محاكم الدولة ودرجتها وإقامة الدعاوى وفتح البلاغات وتمثيله امام لجان التوفيق والمصالحة والتوجيه الاسري وفض منازعات وطعن على الاحكام.
-
وكالة بالبيع: بيع عقار يجب تحديد نوع العقار وموقعه بالتفصيل ورقمه ومساحته وتحديد الثمن وتفويض باستلام الثمن وتسجيل.
هل يحق للوكيل اعطاء الوكالة الى أكثر من شخص؟ ولماذا؟
نعم يجوز إعطاء الوكالة لأكثر من شخص على وجه التحديد او يجوز للوكيل إعطاء الوكالة للغير وذلك بشرط ان ينص في الوكالة حق الوكيل في توكيل الغير. فإذا كان الوكيل مخولاً حق توكيل الغير دون تحديد فإنه يكون مسؤولا تجاه موكله عن خطئه في توكيل غيره أو فيما أصدره له من توجيهات. ويجوز للوكيل في الوكالة الخاصة إذا كثرت أعماله أن يوكل غيره على سبيل المعاونة له لا على سبيل الاستقلال بالتصرف.
مثال:
-
إعطاء رئيس مجلس الإدارة الشركة وكالة إلى مدير الشركة ينص بها على حق المدير في توكيل الغير لإدارة الشركة وذلك يعتمد على طبيعة النشاط نوعه ولسرعة انجاز المعاملات.
لو تحدثنا بداية ماهي الجوانب الايجابية للوكالة؟
-
إعطاء رئيس مجلس الإدارة الشركة وكالة إلى مدير الشركة ينص بها على حق المدير في توكيل الغير لإدارة الشركة وذلك يعتمد على طبيعة النشاط نوعه ولسرعة انجاز المعاملات.
-
تخفيف أعباء على صاحب الموكل بتخليص المعاملات.
-
اختصار للوقت والجهد.
-
كفاءة وتخصص الشخص المفوض في انجاز المعاملات.
ماهي الجوانب السلبية للوكالة؟
-
تجاوز صلاحيات الممنوحة بالوكالة.
-
إساءة استخدام الوكالة بسوء نية واستعمالها لمصالح شخصية اضرار بمصلحة الموكل.
حيث إن تصرف الوكيل بحساب أو أموال موكله لمصلحته الشخصية وبما يجاوز الوكالة يعد تعدياً وتبديداً لمال الموكل . مما يترتب عليه حق موكله المطالبة بما تصرف به الوكيل .
ماهي أخطر انواع الوكالات؟
تعد الوكالة العامة من أخطر أنواع الوكالات لانها تشمل جميع التصرفات بالإدارة وتصرفات الناقلة للملكية كبيع وشراء الرخص التجارية وتحتوي مصطلحات عامة شامة تجيز للوكيل اجراء جمع أنواع التصرفات حتى تجيز له بيع ثياب الموكل.
إلا أن بعض الجهات دوائر تطلب وكالة خاصة تحدد فيها نوع التصرفات بدقة.
ولخطورة الوكالة العامة ومن هنا يأتي دور كاتب العدل الذي من واجبه عند التصديق على الوكالات ان يوضح للموكل صلاحيات الوكالة ويتاكد من فهمه لها وعلمهم بمحتواها.
-
بماذا ننصح عند القيام باي مشروع او استثمار تجاري؟
الى أصحاب المشاريع واستثمار الذين يحتاجون الى توكيل الغير تحديد الاعمال والتصرفات التي يجوز للوكيل القيام بها بدقة وعلى سبيل التحديد. وان لا يعطي الاحقية للوكيل بتوكيل الغير.
عند توكيل اي شخص او جهة معينة للقيام بعمل معين او خدمة محددة ماهي المدة التي ترونها مناسبة لاعطاء الوكالات؟
تختلف المدة باختلاف طبيعة الاعمال الموكل بها.
على سبيل المثال وكالات البيع والشراء التي تتطلب انجاز عمل معين ينصح بتحديد المدة الزمنية لانتهاء الوكالة خلال فترة زمنية تقريبية لانتهاء من العمل كشهر او شهرين او حتى بتحديد مدة معينة.
اما الوكالات التي تبيح القيام أعمال تتطلب مراجعات مستمرة امام الجهات المؤسسات وتخليص المعاملات وإنجاز هذه الاعمال تتطلب مدة زمنية فيكون تحديها بسنة واحدة ويمكن للموكل تجديدها ان استعدت الحاجة.
كما ينصح بإلغاء الوكالة فوراً عند حدوث أي فعل من جانب الوكيل يثير الريبة والشك او عند انتهاء العمل او عند قطع العلاقة (مثال الغاء وكالة المندوب عند انهاء علاقة العمل وتركه للشركة).
وفي جميع الأحوال يجب الا تزيد مدة الوكالة عن ثلاث سنوات متواصلة.
ومن الجوانب المهمة التي لا ينتبه إليها كثيرون أن «الوكالة» لا تنتهي بمجرد إلغائها، بل يجب إعلان الوكيل بذلك وإبلاغه بانتهاء الصلاحيات الممنوحة له وفق «التوكيل»، وتكون جميع الأعمال والتصرفات خلال الفترة الممتدة من إلغاء التوكيل، وإعلان الوكيل بالإلغاء، تصرفات قانونية صحيحة وملزمة للأصيل الموكل بما له من حقوق وما عليه من التزامات.
ويكون الإعلان بكل الوسائل المقررة في القانون ومنها، الإعلان لشخص الوكيل أو في محل إقامته أو موطنه أو بالفاكس أو البريد الإلكتروني المعتمد للتراسل بين الطرفين، أو عن طريق الشركات والمكاتب الخاصة، وإذا تعذر الإبلاغ بإحدى الوسائل السابقة يتم إعلانه بالنشر في إحدى الصحف واسعة الانتشار وفق الإجراءات المتبعة في هذا الشأن.
فمن دون الإعلان لا أثر للإلغاء، وبطبيعة الحال لا أثر لأي تصرف قام به الوكيل بعد إعلانه بالعزل في مواجهة الأصيل، كما يحق له الرجوع عليه بالتعويض عن الضرر الذي أصابه جراء هذا التصرف إن وجد.
خدمات كاتب العدل في مكتب الظاهري ومشاركوه
ونحن في الظاهري ومشاركوه للمحاماة انطلاقاً من حرصنا على تلبيه احتياجات عملاؤه من كافة أطياف المجتمع أفراد وأصحاب الأعمال وشركات، ويقدم المكتب من خلال قسم كاتب العدل الخاص وتوثيقات بادارة المحامية/ شرينه ناجي الظاهري- كاتب عدل خاص مرخصة من دائرة القضاء أبوظبي – بالاضافة الى نخبة من المستشارين القانونية ومساعدين خدمات عدلية متنوعة للعملاء بأعلى معايير الجودة والكفاءة.
ويقدم قسم كاتب العدل الخاص والتوثيقات في مكتب الظاهري ومشاركوه خدمة الصياغة القانونية للوكالات بأنواعها والاقرارات وعقود بأنوعها. بالاضافة الى خدمة المراجعة القانونية والتدقيق على الوكالات والعقود وتقديم المشورة القانونية السليمة للعملاء من خلال نخبة من المستشارين القانونين ذوي الخبرة الملمين بكافة الجوانب القانونية للمعاملات القانونية.
خدمة الانتقال في امارة أبوظبي ومدينة العين.
حرصاً على ثمين وقت عملاؤنا وتقديراً لانشغالهم ومراعاة لظروفهم الخاصة والجهد المبذول في الانتقال للوصول الينا وحرصاً على أن نكون بجانب عملاؤها أينما كانوا وتقديم خدمات مميزة للأفراد والشركات وأصحاب الأعمال وذوي الهمم، يقدم قسم كاتب العدل الخاص وتوثيقات في مكتب الظاهري ومشاركوه خدمة انتقال كاتب العدل الخاص وموثق العقود في أمارة أبوظبي وضواحيها ومدينة العين وضواحيها.
حيث من خلال هذه الخدمة سيصل اليك كاتب العدل الخاص لتصديق معاملاتك أينما كنت في مقر عملك، في مقر الشركة ، في المنزل، في المزرعة، في الوزارات والجهات الحكومية، مراكز الشرطة، وداخل المؤسسات العقابية والاصلاحية، والمنافذ الحدودية.
وبذلك نصل إلى نهاية مقالتنا بعنوان الوكالة في القانون الاماراتي، مؤكدين بذات الوقت على ضرورة الاستعانة بأفضل المحامين المختصين لدى مكتبنا لتقديم الحلول القانونية السليمة والصحيحة وفقاً لأفضل الممارسات القانونية والقضائية، من خلال زيارتنا في أحد فروعنا في مدينتي العين وأبوظبي أو التواصل معنا.
اسئلة شائعة عن الوكالة في القانون الإماراتي
-
ما هو نوع الوكالة الممنوحة للمحامي؟
عند توكيل المحامي، يتم منح المحامي وكالة قانونية لتمثيل الموكل في الأمور القانونية. هناك نوعان رئيسيان من الوكالات التي يمكن منحها للمحامي:
1. الوكالة العامة: تمنح المحامي صلاحيات واسعة لتمثيل الموكل في معظم الأمور القانونية، مثل التوقيع على المستندات، التفاوض، وتمثيل الموكل أمام المحاكم والجهات الحكومية.
2. الوكالة الخاصة: تمنح المحامي صلاحيات محددة ومحدودة للقيام بمهام معينة نيابة عن الموكل، مثل تمثيله في قضية معينة أو إجراء معين. -
ما هي صلاحيات وكالة التقاضي للمحامين؟
وكالة التقاضي للمحامين تمنح المحامي صلاحيات قانونية لتمثيل الموكل في الأمور القضائية. تشمل هذه الصلاحيات عادةً:
1. تمثيل الموكل في المحاكم: المحامي يمكنه الحضور نيابة عن الموكل في جميع الجلسات القضائية.
2. التوقيع على المستندات القانونية: المحامي يمكنه توقيع المستندات الضرورية المتعلقة بالقضية.
3. إجراء المفاوضات وابرام الصلح والتسويات: المحامي يمكنه التفاوض مع الأطراف الأخرى للوصول إلى تسوية.
4. تقديم الأدلة والمستندات: المحامي يمكنه تقديم الأدلة والمستندات اللازمة لدعم قضية الموكل.
5. استلام واستلام الأموال: في بعض الحالات، يمكن للمحامي استلام الأموال نيابة عن الموكل. -
على ماذا نص التعميم الصادر من دائرة القضاء أبوظبي فيما يتعلق بوكالات التقاضي للمحامين؟
نص التعميم الصادر من دائرة القضاء بأبوظبي رقم 11 لسنة 2024 بشأن وكالات التقاضي في الدعاوى المعروضة على محاكم دائرة القضاء بأبوظبي والذي اشترط أن تكون وكالات التقاضي في الدعاوى المعروضة على محاكم دائرة القضاء بأبوظبي صادرة عن الكاتب العدل بالدائرة. وبدأ سريان هذا التعميم من أول شهر سبتمبر 2024.
وجاء هذا التعميم في إطار سعي دائرة القضاء لإعداد مشروع تطويري لخدمات الكاتب العدل من خلال ربط وكالات التقاضي بنظام إدارة القضايا، مما يتيح للمحاكم إمكانية الاطلاع على الوكالات الكترونياً ومتابعة أي تحديث عليها بالإلغاء أو التجديد. وكذلك تطوير آلية خدمة القيد الالكتروني للدعاوى من خلال سرعة إنجاز ربط الوكالات الصادرة عن الكاتب العدل بدائرة القضاء بملف الدعاوى الكترونياً، ومتابعة المدد الزمنية التي يتم تحديدها في الوكالة الصادرة عن دائرة القضاء. -
ما يعني عدم قبول وكالات التقاضي في الدعاوى المعروضة على محاكم دائرة القضاء أبوظبي ما لم تكن صادرة عن كاتب العدل بالدائرة؟
بمعنى عند قيد دعوى أو في حال كنت طرفاً في دعوى متداولة أمام محاكم دائرة القضاء أبوظبي فيجب عليك ابراز وكالة التقاضي مصدقة من كاتب العدل العام أو الخاص التابع لدائرة القضاء أبوظبي. وفي حال تقديم وكالات الصادرة من أي جهة أخرى أو إمارة أخرى لن يتم قبولها أمام محاكم دائرة القضاء أبوظبي.
إلا أنه تجدر الإشارة أن هناك استثناء على هذا التعميم بقبول الوكالات الصادرة من خارج الدولة وللأجانب غير المقيمين في الدولة.
ونحن في الظاهري ومشاركوه للمحاماة وكاتب العدل الخاص بفرعيه أبوظبي – العين، نقدم خدمة تصديق وكالات التقاضي بواسطة المحامية وكاتبة العدل الخاص/ شرينه ناجي الظاهري المرخصة من دائرة القضاء أبوظبي سواء للسادة المحامين من كافة امارات الدولة أو المتقاضين والأشخاص الطبيعيين.
